Как оформить кредит на жилье в Сбербанке


Как оформить кредит на жилье в Сбербанке

Опубликовано: 25.10.2013
Как оформить кредит на жилье в Сбербанке

На Западе уже давно привыкли «жить в кредит» - от рождения и до самой смерти. Образуется молодая семья - на покупку собственного уголка деньги чаще всего берутся в долг под проценты. Рождается малыш - нужны средства на его воспитание и обучение. Затем выросшее дитя нужно женить. И свадьба, и похороны обходятся недешево.

Иностранцы не боятся кредитных карт и уверенно ими пользуются. Россияне относятся к ним настороженно. Видимо, наше подсознание, хранящее уроки прошлого (дефолты, инфляции, МММ), отказывается доверять финансовым структурам.

И все же, кредиты в последнее десятилетие нашей истории стали особенно популярны. И если банки буквально несколько лет назад сдирали огромные проценты, брали с клиентов деньги за открытие счета, «убивали» различными комиссиями, то теперь взять кредит стало значительно проще и спокойнее. Сами кредиты стали доступнее и человечнее.

Ниже, на примере собственной истории, я расскажу о том, как оформляла ипотечный кредит в Сбербанке.

Во-первых, не слушайте советов и рекомендаций подруг, коллег и других личностей, мало разбирающихся в банковских продуктах. Кредит - дело индивидуальное. И если даже вашим знакомым удалось приобрести квартиру в ипотеку, то это не значит, что вы тоже можете стать обладателем розовой бумажки (свидетельства о гос. регистрации права собственности). Обратитесь в кредитный отдел Сбербанка. Грамотный специалист вам все покажет, расскажет, разжует, сунет кипу листовок. И дома, с родственниками (или в одиночестве, если так удобнее), вы спокойно все еще раз обдумаете и взвесите.

Сумму ежемесячного платежа вам назовут сразу же, при первом визите к специалисту. Оставаться в неведении вы не будете. А имея реальные цифры на руках, вы быстрее примете решение!

Решились? Тогда, вторым шагом, вам предстоит выбрать вид кредитования. Тут за вас никто ничего не решит. Думайте сами. У Сбербанка несколько программ по жилью: молодая семья, строительство жилого дома, приобретение готового жилья, новостройки, военная ипотека, ипотека плюс материнский капитал. Процентная ставка - от 10 до 15 в год, с первоначальным взносом и без, срок от 5 до 30 лет. В некоторых случаях нужны поручители. И еще - возраст. Если вам за 70 - сами понимаете…

Собираем документы

Документы на ипотеку

Документов нужно немного. Справка о «белых» доходах - главное! Еще паспорт, естественно. Банк принимает у вас эти документы, плюс заявление. В течение 5 дней дает добро или отказ. Если добро, то вам выдадут список документов, которые нужны для получения денег. Найти подходящую квартиру и собрать все документы вы должны успеть за 4 месяца. Иначе снова придется подавать заявление, и снова ждать.

Нашли квартиру вашей мечты? Обговорите с продавцом все детали ипотечной сделки, ведь ему тоже придется идти вместе с вами в банк. После приступайте к сбору всех необходимых документов. Понадобятся, естественно, паспорта продавца и покупателя, документы на квартиру: розовое свидетельство, кадастровый паспорт, технический паспорт. Кроме этого, документ, подтверждающий право собственности (чаще это договор купли-продажи), выписка из Единого реестра прав из юстиции, заключение независимых оценщиков (нужны будут фото квартиры, дома, подъезда). Банк попросит также свидетельство о рождении детей (маме-одиночке снижают сумму первоначального взноса с 15 до 10% от стоимости приобретаемой квартиры). В общем, времени займет недели 2, если все будет в порядке, не придется ничего переделывать. В целом, вам придется посетить лишь 3 организации: банк, юстицию, кадастровую палату.

Когда все документы сдадите, их будут проверять около недели, может, немного больше. В этот период вам могут позвонить из службы безопасности банка. Не теряйтесь, отвечайте уверенно. Вопросы будут несложные, касающиеся купли-продажи вашей квартиры, отношений с продавцом, вообще, вашей адекватности.

Деньги переведут на банковский счет продавца. Вы их даже не потрогаете! Да и безопаснее - не придется по улицам расхаживать с крупной суммой в кармане!

Первый платеж по кредиту - через месяц после оформления всех бумаг. Будет время, чтобы прийти в себя от суеты последних дней!

Ну и все! Вы - обладатель квартиры! Поздравляю!

Материал подготовила Акопян ЛЕНА
cпециально для www.sberbox.ru

Источник: SberBox.ru
При перепечатке материала «Как оформить кредит на жилье в Сбербанке» активная ссылка на источник обязательна!
КОММЕНТАРИИ
 
=